Author: Azgar Ali

সম্পত্তির দলিল লেখার জন্য ‘দলিল লেখক’ এর কাছে দায়িত্ব দিয়েই ক্রেতার দায়িত্ব শেষ হয়ে যায় না। কেননা পরবর্তীতে দলিলে ভুল পরিলক্ষিত হলে দলিল লেখক নয় বরং এর মাশুল গুনতে হবে ক্রেতাকেই। তাই এতে ক্রেতার সচেতনতা আবশ্যক। সম্পত্তির দলিল লেখার ক্ষেত্রে নিম্নলিখিত বিষয়ে ক্রেতার লক্ষ্য রাখা প্রয়োজন: ১. দলিল সম্পাদনকারী তথা জমি দাতা (বিক্রেতা) আইনের দৃষ্টিতে সাবালক ও সুস্থ মস্তিষ্ক সম্পন্ন কি না, আদালত কর্তৃক দেউলিয়া ঘোষিত কি না তা যাচাই করে নিতে হবে। ২. দলিলের ধরন যেমন- (ক) সাফ কবলা (খ) বায়না পত্র (গ) দানপত্র (ঘ) হেবার ঘোষনাপত্র ইত্যাদি খেয়াল করতে হবে। ৩. ক্রেতা যে জমিটি কিনতে যাচ্ছেন সেই প্রস্তাবিত…

আমরা মানুষ এবং মৃত্যুর পরে আমাদের আরেকটি জীবন রয়েছে। সেই জীবনের কোন শেষ নেই। কিন্তু পৃথিবীতে আমরা এমন কিছু বিষয় রেখে যাই যার জন্য মৃত্যুর পরেও হয়তো আফসোস করতে হয়। এরকম অনেক বিষয় রয়েছে। আজ বাস্তবে ঘটে যাওয়া একটি বিষয় নিয়ে আলোচনা করবো আপনাদের সাথে। এই ঘটনা আমার চোখের সামনে ঘটেছে। আসলে আফসোসের বিষয়টি উহ্য। মৃত্যুর পরে আফসোস করার সুযোগ থাকবে কিনা সেটা একমাত্র আল্লাহই জানে। আমি এ ব্যাপারে সত্যিই জানি না। তবে বড় বড় বিজ্ঞ মাওলানা/মুফতি সাহেবগণ হয়তো এ ব্যাপারে ব্যাখা দিতে পারবেন। কিন্তু উহ্য রেখেই বিষয়টি প্রকাশ করতে চাই। আমি তখন ঢাকায় একটি বেসরকারি কোম্পানীতে চাকরি করি। আমি…

আমি একটা বেসরকারি কোম্পানীতে চাকরি করি। মূলত বলা যায় সেলস ম্যান। খুলেই বলি। আমি একটা নামকরা ফার্মাসিউটিক্যাল কোম্পানীতে মেডিকেল ইনফরমেশন অফিসার হিসেবে কাজ করছি। আমাদের কাজ হচ্ছে ডাক্তারকে নিয়মিত ভিজিট করা অর্থাৎ নতুন/পুরাতন প্রোডাক্ট এর ইনফরমেশন দেয়া আর ফার্মেসীগুলো থেকে অর্ডার নেয়া। আমি সবসময় সম্মানের সাথে কাজ করেছি, কখনো অপমানিত হবো এমন ভয় মনের মধ্যে আসেনি কারন আমি আমার দিক থেকে সৎ ছিলাম। সকাল নয়’টায় কাজ শুরু করি, দুপুর ১ টা কিংবা ১ টা বেজে ৩০ মিনিটে কাজ শেষ করি। আবার বিকেল ৫ টায় বের হই আর ফিরতে ফিরতে রাত ১০ টা কিংবা ১১টা বা তারও পরে। ঘরের বউ তো…

ঢাকা শহর অনেকের কাছে স্বপ্নের মতো। কেউ কেউ মনে করেন, ঢাকা শহরে আসলেই বুঝি একটা রুটি রোজগারের ভালো ব্যবস্থা হয়ে যাবে। বিষয়টি মোটেও সত্য নয়। হ্যা, এখানে অনেক কাজ-কর্ম রয়েছে কিন্তু একটি মানসম্মত কিংবা মোটামুটি ভালো মানের কর্ম খুঁজে নিতে আপনার পরিচিত মানুষ থাকতে হবে যে কিনা আপনাকে সাহায্য করতে পারে। সেই জন্যই হেডলাইনটায় এমন কথা বলা হয়েছে। রঙিন শহরে আসলেই জীবন রঙিন করা যায় না। জীবন রঙিন করার জন্য দরকার নিজের ইচ্ছা, ধৈর্য্য শক্তি, পরিশ্রম আর চেষ্টা। এগুলো যার মধ্যে নেই সেই ব্যক্তি কোনদিনই ভালো কিছু করতে পারবে না কিংবা ভালো কিছুর সন্ধান পাবে না। একটি সত্য ঘটনা তুলে…

রাগ মানুষের সহজাত বৈশিষ্ট্য। কোন না কোন কারনে মানুষ রাগ করবেই। আপনি যতোই নিশ্চুপ থাকেন না কেন, আপনার সাথে রাগারাগি হবেই। আপনি যতোই মুখে বলুন না কেন আপনার কোন শত্রু নেই, কিন্তু আপনার শত্রু তৈরী হবেই। পৃথিবীটাই আসলে এরকম। আমি যেদিন এই পোস্ট লিখছি সেদিন আমেরিকার প্রাক্তন প্রেসিডেন্ট ডোনাল্ড ট্রাম্প গুলি খেয়েছেন। ভাগ্য ভালো যে মারা যাননি। শুধুমাত্র কানের ক্ষতি হয়েছে। আসল কথায় আসি। বলছিলাম রাগের ব্যাপারে। সবচেয়ে প্রধান কারন হলো আপনি যখন কারও কথার বিপরীতে যাবেন তখনই অপর মানুষটা আপনার উপর রাগ করবে। আপনি যখন কারও কথার যথাযথ উত্তর দিতে যাবেন তখনই ঐ মানুষটা রাগ করবে। এসব সবার ক্ষেত্রে…

বর্তমান সময়ে কোন যান্ত্রিক পণ্য খরিদ করলে তৎসঙ্গে একটি ছোট পুস্তিকা বা গাইড লাইন প্রদান করা হয়। এখন আপনাদের কাছে প্রশ্ন কেন এটি দেয়া হয়ে থাকে? কারণ যন্ত্রটি কিভাবে চালাতে হবে, কিভাবে কোন সুইচ অফ বা অন করলে কি কাজ হবে কিংবা বিভিন্ন রেগুলেটর কমালে অথবা বাড়ালে কি ধরনের কাজ করবে তার বিষদ বিবরণ পুস্তিকাটিতে থাকে। পণ্য যন্ত্রটিকে ম্যানুয়াল বা গাইড পুস্তিকা অনুযায়ী যথার্থভাবে চালাতে পারলে যথাযথ সফলতা পাওয়া যাবে। শুধু তাই নয় ম্যানুয়াল পুস্তিকা ফলো করে চলতে পারলে যন্ত্রটির অনেক সুবিধা পাওয়া যায়। যেমন- উপর থেকে পড়ে গেলে কি ক্ষতি হতে পারে, ভিজে গেলে তখন কি করা দরকার, কত…

আজ শুক্রবার সন্ধ্যায় বাংলাদেশের আকাশে পবিত্র জিলহজ মাসের চাঁদ দেখা গেছে। জাতীয় চাঁদ দেখা কমিটির সভায় এই চাঁদ দৃশ্যমান হওয়ার কথা বলা হয়েছে। এই ঘোষণা অনুযায়ী, আগামীকাল শনিবার জিলহজ মাস গণনা শুরু হবে এবং ১৭ জুন, রবিবার পবিত্র ঈদুল আজহা উদযাপিত হবে। জাতীয় মসজিদ বায়তুল মোকাররমে আজ সন্ধ্যায় অনুষ্ঠিত জাতীয় চাঁদ দেখা কমিটির সভায় ঈদুল আজহার তারিখ নির্ধারণ ও হিজরি ১৪৪৫ সনের জিলহজ মাসের চাঁদ দেখার বিষয়ে আলোচনা করা হয়। সভায় উপস্থিত ছিলেন ধর্ম মন্ত্রণালয়ের ঊর্ধ্বতন কর্মকর্তা, বিজ্ঞানী, খেলাধুলা, সাংস্কৃতিক কর্মী, সাংবাদিক এবং চাঁদ দেখা কমিটির সদস্যবৃন্দ। এই ঈদুল আজহা মুসলমানদের জন্য বিশেষ তাৎপর্যপূর্ণ কারণ এটি ত্যাগ ও স্বীকৃতির উৎসব।…

আমাদের জীবনে যেসব সম্পত্তি খুবই গুরুত্বপূর্ণ তন্মধ্যে জমি উল্লেখযোগ্য। এই জমি ক্রয় বিক্রয় এর ব্যাপারে আমাদের খুবই সতর্ক হওয়া উচিত। বিশেষ করে যখন আমরা জমি ক্রয় বিক্রয় করি তখন যেন কোন ভুল-ত্রুটি না হয়। কারন, সামান্য ভুলের কারনেই জমির মালিকানা নিয়ে প্রশ্ন উঠে। আজ আমরা তেমন কিছু গুরুত্বপূর্ণ তথ্য শেয়ার করবো। জমির ক্ষেত্রে ৩টি ডকুমেন্টস খুবই গুরুত্বপূর্ণ। দয়া করে এসব ডকুমেন্টস খুবই যত্ন সহকারে রাখবেন। জমির এই উল্লেখযোগ্য ডকুমেন্টগুলো হলো: ১. পর্চা বা খতিয়ান (৪ টি) ২. দলিল এবং ৩. ম্যাপ বা নকশা এই ডকুমেন্টগুলো ছাড়া আপনি জমি বিক্রয় বা হস্তান্তর করতে পারবেন না। ব্যাংক লোন নিতেও পারবেন না অর্থাৎ…

সাবেক পুলিশ মহাপরিদর্শক (আইজিপি) বেনজীর আহমেদের বিরুদ্ধে দেশত্যাগে কোন নিষেধাজ্ঞা নেই বলে মন্তব্য করেছেন পররাষ্ট্রমন্ত্রী ড. হাছান মাহমুদ। বেনজীর আহমেদকে ৬ জুন দুদকে জিজ্ঞাসাবাদ করার জন্য তলব করা হলেও তিনি দেশে নেই বলে খবর পাওয়া গেছে। পররাষ্ট্রমন্ত্রী বলেছেন, বেনজীর আহমেদ যদি দেশে না থাকেন তবে তার বিরুদ্ধে কোন পদক্ষেপ নেওয়া হবে কিনা তা দেখার বিষয়। বিএনপি অভিযোগ করেছে যে বেনজীর-আজিজ এই সরকারের সৃষ্টি। পররাষ্ট্রমন্ত্রী এ অভিযোগ অস্বীকার করে বলেছেন, সরকার স্বচ্ছতার সাথে দেশ পরিচালনা করছে এবং দুদক স্বাধীনভাবে কাজ করছে। পররাষ্ট্রমন্ত্রী ড. হাছান মাহমুদ সোমবার (৩ জুন) পররাষ্ট্র মন্ত্রণালয়ে এন্টিগা ও নিউইয়র্ক সফর পরবর্তী মিডিয়া ব্রিফিংয়ে সাংবাদিকদের প্রশ্নের জবাবে এসব…

ইউএস বাংলা গ্রুপ বাংলাদেশের একটি প্রভাবশালী কংগ্লোমারেট, যা বিভিন্ন খাতে ব্যবসা পরিচালনা করে। ২০১০ সালে প্রতিষ্ঠিত এই গ্রুপটির প্রধান কার্যালয় ঢাকায় অবস্থিত। ইউএস বাংলা এয়ারলাইন্স তাদের সবচেয়ে পরিচিত প্রতিষ্ঠান, যা ২০১৪ সালে যাত্রা শুরু করে এবং অভ্যন্তরীণ ও আন্তর্জাতিক ফ্লাইট পরিচালনা করে। এভিয়েশন ছাড়াও, ইউএস বাংলা গ্রুপ রিয়েল এস্টেট, শিক্ষা, হাসপাতালিটি এবং প্রিন্টিং ও পাবলিশিং খাতে সক্রিয়ভাবে কাজ করে। তাদের রিয়েল এস্টেট শাখা পৃথিবী ডেভেলপমেন্ট লিমিটেড বিভিন্ন আবাসিক এবং বাণিজ্যিক প্রকল্প পরিচালনা করে। শিক্ষা খাতে, উইলস লিটল ফ্লাওয়ার স্কুল এন্ড কলেজ উল্লেখযোগ্য প্রতিষ্ঠান। এছাড়া, পোষ্টামেন হোটেল এন্ড রিসোর্টের মাধ্যমে বিলাসবহুল হোটেল এবং রিসোর্ট পরিচালনা করে তারা। সংবাদপত্রের ক্ষেত্রে, দি ডেইলি…